Een bouwkavel kopen: tips en trucs
1) Bedenk goed wat uw wilt
Wilt u een bouwkavel kopen? Dan zijn er twee mogelijkheden: u bent verliefd op een kavel en kijkt vervolgens welke woning u erop kunt bouwen. Of u heeft al een duidelijk beeld van uw droomwoning en zoekt een kavel waarop u deze droom kunt verwezenlijken. Het is natuurlijk het mooiste dat u zowel de kavel als de woning van uw dromen krijgt. Let daarom altijd goed op de mogelijkheden. Het zou jammer zijn als u er na aankoop van de kavel achter komt dat u uw droomwoning er niet op mag of kan bouwen.
2) Let op het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan geeft aan of een kavel gebruikt mag worden voor de bouw van een woning, of dat er een andere bestemming op zit (zoals bijvoorbeeld industrie). Veel mensen hebben het idee dat een vierkante bouwkavel kopen per definitie de beste keuze is, maar ook een lange smalle kavel kan zeer geschikt zijn voor uw woonwensen en woningvoorkeur. Op een smalle kavel kunt u bijvoorbeeld prima een stadsvilla of notariswoning met de nok richting de straat bouwen. Het is vooral belangrijk dat de kavel voldoende ruimte biedt om de droomwoning te kunnen bouwen binnen het aangegeven bouwvlak. Daarnaast moet u rekening houden met de afstand tot de erfgrens (meestal moet de woning hier 2-3 meter vanaf worden gebouwd) én de beschikbare ruimte voor eventueel aanvullende wensen zoals een tuin, garage of berging.
3) Houd rekening met de bouwvoorschriften
De bouwvoorschriften geven aan waar de woning wat betreft uiterlijk aan moet voldoen. Gaat u een bouwkavel kopen? Dan is het belangrijk om hier vooraf naar te informeren. Wellicht mogen er alleen moderne kubistische woningen gebouwd worden, terwijl u ervan droomt om een traditionele Notariswoning te bouwen. Mocht dit het geval zijn, dan kunt u hier het beste vroegtijdig van op de hoogte zijn, zodat u zich snel kunt richten op een alternatieve bouwkavel.
