In 8 stappen naar uw nieuwe woning

Een huis bouwen is een grote stap. Wat komt er allemaal bij kijken? Waar moet u op letten? En wat moet er geregeld worden voordat de bouw start?
Om u hierin mee te nemen, hebben we een overzichtelijk 8-stappenplan opgesteld. Zo weet u precies wat u kunt verwachten; van de eerste kennismaking tot de oplevering van uw woning.

Stap 1 | Kennismaken met Groothuisbouw
Alles begint met een kavel. Heeft u een kavel in optie of in bezit? Dan plannen we graag een vrijblijvend adviesgesprek in Emmeloord. Hier kunt u onze modelwoningen bekijken en met onze adviseur in gesprek over uw woonwensen. Heeft u er een goed gevoel bij? Dan stellen we graag een offerte op die afgestemd is op uw wensen en de bouwvoorschriften. U ontvangt een tekening die klaar is voor toetsing door de gemeente.

Stap 2 | Gemeentelijke toetsing
Is het ontwerp naar wens? Dan wordt het plan voorgelegd aan de gemeente. Zij beoordelen of de woning past binnen het bestemmingsplan en bij de omgeving. Is er aanpassing nodig? Dan denken wij met u mee. Na goedkeuring vragen wij de omgevingsvergunning voor u aan.

Stap 3 | Aanvragen van de omgevingsvergunning
Goed nieuws! De gemeente heeft het ontwerp goedgekeurd. Dit betekent dat de buitenkant definitief is. Nu kunnen we de omgevingsvergunning aanvragen. Dit is ook het moment waarop wij u uitnodigen voor het ‘puntjes op de i’-traject.

Stap 4 | Het ‘puntjes op de i’-traject
Bij Groothuisbouw noemen we dit moment het 'puntjes op de i’-traject, waarin we samen alle details van uw woning afstemmen. Dit bestaat uit twee onderdelen:

-       Een bouwkundig gesprek
We bekijken de algemene gegevens van de woning en nemen we de optielijst door.

-       Een installatiegesprek
We bespreken de installatietekeningen en alle technische voorzieningen. Denk hierbij aan elektriciteit en verlichting, verwarming en ventilatie en de water- en rioleringsaansluitingen.

Na deze gesprekken wordt de aannemingsovereenkomst opgesteld. Daarna gaat de bouw écht van start!

Stap 5 | De bouw gaat beginnen
Zodra de aannemingsovereenkomst is getekend, begint het aftellen naar de bouw. De projectleiders plannen de eerste werkzaamheden in en zorgen voor de toevoer van bouwmaterialen. Via ‘Mijn Groothuisbouw’ kunt u de planning volgen en de voortgang in de gaten houden. Na enkele weken is de woning al wind- en waterdicht. Vanaf dat moment werken we stap voor stap toe naar de oplevering.

Stap 6 | Oplevering van de woning
Op het moment dat u tekende, wist u precies wanneer de woning klaar zou zijn. Nu is het dan echt zover. Tijdens de oplevering lopen we samen alles na en controleren we of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Eventuele aandachtspunten worden genoteerd en waar nodig aangepast. Daarna is het tijd voor de sleuteloverdracht en kunt u gaan genieten van uw nieuwe thuis.

Stap 7 | Wonen en genieten
De woning is klaar om aangekleed en ingericht te worden. Denk hierbij aan de vloer, de muren, de badkamer en de keuken. Dit is het moment waarop het écht als thuis gaat voelen. Wij nemen een stapje terug, maar blijven op de achtergrond bereikbaar voor eventuele vragen of tips.

Stap 8 | Onze service stopt niet na de oplevering
‘Samen bouwen’ is ons belangrijkste uitgangspunt. Daarom staan wij ook na de oplevering voor u klaar. Dankzij de hoge bouwkwaliteit van onze woningen is onze servicedienst gelukkig bijna nooit nodig. Maar mocht er toch iets zijn: dan helpen onze vakkundige medewerkers u graag verder.

Extra zekerheid dankzij de Wet kwaliteitsborging
Sinds 2024 is de Wet kwaliteitsborging (Wkb) van kracht. Deze wet is ingevoerd om de bouwkwaliteit verder te verbeteren en biedt extra zekerheid voor opdrachtgevers. Dit betekent dat er strengere eisen gelden voor het toezicht op de bouw en dat de aannemer ook na oplevering langer verantwoordelijk blijft voor eventuele gebreken.

Groothuisbouw voldoet aan deze nieuwe wetgeving en zorgt ervoor dat uw woning wordt gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Dit geeft u als opdrachtgever extra zekerheid tijdens én na de bouw.

Meer weten? We hebben de 6 meest gestelde vragen over deze wet HIER overzichtelijk op een rij gezet.